Das Werksdashboard für Gebäudemanagement (FM)
Gebäude, Klima, Brandschutz und Gebäudetechnik.
Demo kostenlos testen Preise ansehen
- 9 Muster-Gebäude geladen
- 6 freizuschaltende Energien
- 5 Referenznormen
Wie in der Branche Haustechnik gearbeitet wird
Das Gebäude darf nicht stillstehen: gearbeitet wird mit dem Kunden im Haus, nachts oder am Wochenende, und an Anlagen, die alle schützen (Brandschutz, Legionellen, Elektrik). Unterschrift und Nachweis wiegen so schwer wie das Werkzeug.
Die Arbeiten, die den Takt vorgeben
- Instandhaltung von Klimatechnik und Kesseln
- Elektroprüfungen und Prüfung der Trafostation
- Instandhaltung der Brandschutzanlagen
- Behandlung von Kühltürmen und Wasserbehältern
- Gebäudetechnik im Tagesgeschäft
Die Gebäude, die serienmäßig dabei sind
- Kesselhaus
- Kaltwassersätze auf dem Dach
- Rechenzentrum
- Notstromaggregat
- Trafostation
- Kühltürme
- Löschwasserbehälter und Feuerlöschpumpe
- Küchen
- Parkplatz
Freischaltung der Energien, mit Trennpunkt und Verifizierung
Das Dashboard fragt nicht »welche Energien hat Ihre Anlage?«: im Profil der Branche Haustechnik sind sie bereits hinterlegt, jede mit ihrem Trennpunkt und mit der Prüfung, dass sie wirklich getrennt ist. Genau das will eine Inspektion schriftlich sehen.
| Energie | Trennpunkt | Verifizierung |
|---|---|---|
| Elektrisch | Schaltfeld der Trafostation oder Unterverteilung | Fünf Sicherheitsregeln; Verriegelung des Schaltfelds |
| Thermisch | Abschalten von Kessel und Kreislaufpumpe | Oberflächentemperatur unter 60 °C |
| Erdgas | Absperrhahn des Abschnitts und des Geräts | Dichtheitsprüfung nach dem Schließen |
| Druckwasser (Brandschutz) | Sektionierung des Netzes und Meldung an die Leitstelle | Druck abgelassen; das Netz geht unterschrieben wieder in Betrieb |
| Gespeicherte mechanische Energie | Sichern von Gegengewichten und Schiebern | Prüfung der gesicherten Position |
| Kältemittel (F-Gase) | Serviceventile geschlossen | Rückgewinnung des Gases mit zugelassenem Gerät; niemals abblasen |
Die Verfahren für Hochrisikoarbeiten, schriftlich
Fünf eigene Verfahren der Branche Haustechnik, im Vokabular des Sektors verfasst und im Dashboard verfügbar, um sie an Ihr Werk anzupassen.
Arbeiten in der Trafostation
Fünf Sicherheitsregeln, Verriegelungen und niemand allein: die Zelle verzeiht nichts.
Sektionierung des Löschwassernetzes
Meldung an die Leitstelle, Kennzeichnung und unterschriebene Wiederinbetriebnahme: ein abgeschalteter und vergessener Sprinkler ist eine aufgeschobene Tragödie.
Kühltürme
Legionellen: Atemschutz-PSA, Biozid nach Plan und Nachweis jeder Maßnahme.
Dächer und Fassaden
Laufsicherung oder Randsicherung und Wetterlage vorweg: der Wind auf dem Dach kündigt sich nicht an.
Gas im Kesselhaus
Absperren, Dichtheitsprüfung und Lüften, bevor irgendetwas gezündet wird.
Anlagen und einschlägige Vorschriften
Typische Anlagen dieses Profils
- Kältemaschine
- Kessel
- Klimagerät (RLT)
- Kühlturm
- Notstromaggregat
- USV
- Feuerlöschpumpe
- Aufzug
- Automatiktür
Vorschriften, die die Arbeit regeln
- RD 1027/2007 · RITE
- RD 842/2002 · REBT
- RD 513/2017 · Brandschutzanlagen
- RD 487/2022 · Legionellenprävention
- RD 1215/1997 · Arbeitsmittel
Geltende Referenzen, mit denen das Dashboard die Dokumentation ordnet. IndustriaKit ist ein Dokumentationswerkzeug: es ersetzt weder die Gefährdungsbeurteilung noch die Rechtsberatung.
- RITE-Wartungsnachweis
- Wartungsprogramm der Brandschutzanlagen
- Plan zur Legionellenprävention und -kontrolle
Was das Dashboard damit macht
Fremdfirmen und Koordination
Fremdfirmen kommen kostenlos dazu, laden ihre Unterlagen hoch und die Ampel entscheidet, wer arbeiten darf. Koordination nach RD 171/2004 mit Protokoll und Unterschrift.
Arbeitsfreigaben mit QR-Code
Arbeitsfreigabe mit druckbarem Aushang: vor Ort wird gescannt und per Handy unterschrieben. LOTO-Hinweis, wenn die Arbeit es verlangt.
Instandhaltung und OEE
Nach Kritikalität priorisierte Warteschlange, gesetzliche Prüfpläne mit ihrem Datum, Zähler nach tatsächlicher Nutzung und OEE-Übersicht je Linie mit Pareto der Stillstände.
Personal und Schulung
Eignungen, Schulungen und Gesundheitsüberwachung je Arbeitsplatz, wobei die medizinischen Daten bewusst außerhalb des Dashboards bleiben.
Öffnen Sie es mit dem Profil Haustechnik und vergleichen Sie es mit Ihrem Ordner
Die Demo öffnet sich ohne Karte und ohne Vertriebsanruf. Sie wählen genau diese Branche und betreten ein Werk, das Ihrem ähnelt, mit Beispieldaten, die Sie anfassen können, ohne etwas kaputtzumachen.
Die anderen Branchen im Dashboard
Jedes Profil bringt sein eigenes Vokabular, seine Bereiche, seine Energien und seine Verfahren mit. Es sind sechzehn.