El panel de planta para gestión de instalaciones (fm)
Edificios, clima, PCI y multitécnica.
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- 9 edificios tipo cargadas
- 6 energías de consignación
- 5 normas de referencia
Cómo se trabaja en instalaciones
El edificio no puede parar: se trabaja con el cliente dentro, de noche o en fin de semana, y tocando servicios que protegen a todos (PCI, legionela, electricidad). La firma y el registro pesan tanto como la herramienta.
Los trabajos que marcan el ritmo
- Mantenimiento de clima y calderas
- Revisiones eléctricas y del CT
- Mantenimiento de PCI
- Tratamiento de torres y aljibes
- Multitécnica del día a día
Las edificios que trae de serie
- Sala de calderas
- Enfriadoras de cubierta
- CPD
- Grupo electrógeno
- Centro de transformación
- Torres de refrigeración
- Aljibe y grupo PCI
- Cocinas
- Aparcamiento
Consignación de energías, con punto de corte y verificación
El panel no pregunta «¿qué energías tiene tu equipo?»: en el perfil de instalaciones ya vienen, cada una con dónde se corta y cómo se comprueba que está cortada. Es lo que una inspección pide ver por escrito.
| Energía | Punto de corte | Verificación |
|---|---|---|
| Eléctrica | Celda del CT o cuadro secundario | Cinco reglas de oro; enclavamiento de celda |
| Térmica | Corte de caldera y de la bomba del circuito | Temperatura de superficie por debajo de 60 °C |
| Gas natural | Llave de corte del tramo y de aparato | Comprobación de estanqueidad tras el cierre |
| Agua a presión (PCI) | Sectorización de la red y aviso a la central | Presión purgada; la red vuelve a servicio firmada |
| Mecánica almacenada | Bloqueo de contrapesos y compuertas | Comprobación de posición asegurada |
| Refrigerantes (F-gas) | Válvulas de servicio cerradas | Recuperación del gas con equipo homologado; nunca venteo |
Los procedimientos de alto riesgo, escritos
Cinco procedimientos propios de instalaciones, redactados con el vocabulario del sector y disponibles dentro del panel para adaptarlos a tu planta.
Trabajo en el centro de transformación
Cinco reglas de oro, enclavamientos y nadie solo: la celda no perdona.
Sectorización de la red PCI
Aviso a la central receptora, señalización y reposición firmada: un rociador anulado y olvidado es una tragedia diferida.
Torres de refrigeración
Legionela: EPI respiratorio, biocida según plan y registro de cada actuación.
Cubiertas y fachadas
Línea de vida o perímetro, y meteorología delante: el viento en cubierta no avisa.
Gas en sala de calderas
Corte, comprobación de estanqueidad y ventilación antes de encender nada.
Equipos y normativa de referencia
Equipos habituales del perfil
- Enfriadora
- Caldera
- Climatizador (UTA)
- Torre de refrigeración
- Grupo electrógeno
- SAI
- Bomba del grupo PCI
- Ascensor
- Puerta automática
Normativa que enmarca el trabajo
- RD 1027/2007 · RITE
- RD 842/2002 · REBT
- RD 513/2017 · instalaciones de protección contra incendios
- RD 487/2022 · prevención de la legionelosis
- RD 1215/1997 · equipos de trabajo
Referencias vigentes que el panel usa para ordenar la documentación. IndustriaKit es una herramienta documental: no sustituye a la evaluación de riesgos ni a la asesoría jurídica.
- Registro de mantenimiento RITE
- Programa de mantenimiento de PCI
- Plan de prevención y control de legionela
Qué hace el panel con todo esto
Contratistas y CAE
Las empresas concurrentes entran gratis, suben su documentación y el semáforo decide quién puede trabajar. Coordinación del RD 171/2004 con acta y firma.
Permisos con QR
Permiso de trabajo con cartel imprimible: en campo se escanea y se firma desde el móvil. Aviso LOTO cuando el trabajo lo pide.
Mantenimiento y OEE
Cola priorizada por criticidad, gamas legales con su fecha, contadores por uso real y cuadro OEE por línea con pareto de paradas.
Personal y formación
Aptitudes, formación y vigilancia de la salud por puesto, con el dato médico fuera del panel por diseño.
Ábrelo con el perfil de instalaciones y compáralo con tu carpeta
La demostración se abre sin tarjeta y sin llamada comercial. Eliges este mismo sector y entras a una planta que se parece a la tuya, con datos de ejemplo que puedes tocar sin romper nada.
Entrar a la demostración ¿Qué obligaciones tiene tu planta? Diagnóstico gratis →
Las otras industrias del panel
Cada perfil trae su vocabulario, sus zonas, sus energías y sus procedimientos. Hay dieciséis.